Сравнительная проверка смет от разных подрядчиков

Выбор подрядчика — это всегда вопрос не только цены, но и доверия. Когда на столе лежат несколько сметных предложений, отличающихся по итоговой сумме на миллионы рублей, требуется глубокий анализ. Сравнительная проверка смет от разных подрядчиков помогает не просто выбрать самое дешёвое предложение, а понять, насколько обоснована каждая строка сметы, скрыты ли риски и соответствуют ли расчёты проектной документации и нормативной базе.

Почему просто сравнить итоговую сумму — недостаточно

Расхождения в итоговой стоимости могут быть вызваны разными факторами: завышением объёмов, применением лишних коэффициентов, использованием других расценок, а иногда и пропуском целых разделов работ. При поверхностном анализе можно ошибочно принять предложение с минимальной стоимостью, не замечая, что оно неполное или построено на устаревших данных. А можно переплатить, приняв якобы «реалистичную» смету, в которой спрятаны избыточные затраты. Профессиональная проверка смет позволяет разобрать каждое предложение построчно.

Что мы сравниваем в сметах

Наш анализ направлен на выявление технических и экономических расхождений между сметами, составленными по одному проекту. Мы проводим:

• Сопоставление объёмов и видов работ по каждому разделу;
• Анализ применённых расценок, индексов и коэффициентов с учётом региона;
• Выявление скрытых или пропущенных работ и расхождений в единицах измерения;
• Оценку полноты сметы: учтены ли все разделы, предусмотренные проектом;
• Проверку смет на соответствие проектной документации — сверка с чертежами и спецификациями.

Кейс: анализ предложений при выборе подрядчика для школы в Ставрополе

Для строительства новой школы в Ставрополе заказчик получил три сметных предложения от разных подрядчиков. Разница в стоимости между самым дешёвым и самым дорогим предложением составляла более 7 млн рублей. После нашей сравнительной проверки выяснилось, что самое «дешёвое» предложение не учитывало внутреннюю отделку части помещений, а в самом дорогом сметчик применил устаревшие индексы и завышенные коэффициенты на монтажные работы. В результате был выбран подрядчик с средней по цене, но обоснованной и корректной сметой, а бюджет проекта был защищён на всех этапах.

Формат заключения: чётко, прозрачно, по фактам

По итогам проверки мы предоставляем структурированное заключение, в котором:

• Отражены выявленные отличия между сметами;
• Даны пояснения по каждой строке или разделу, вызывающему вопросы;
• Указаны необоснованные позиции, расценки и коэффициенты;
• Предложены рекомендации по доработке или запросу уточнений у подрядчиков;
• Выделен вариант, максимально соответствующий проекту и нормативам.

Для кого актуальна услуга

Сравнительная проверка востребована у тех, кто:

• Проводит тендер и должен обоснованно выбрать подрядчика;
• Работает по 44-ФЗ или 223-ФЗ и обязан обеспечить достоверность цен;
• Хочет обезопасить себя от срывов и дополнительных расходов в процессе строительства;
• Планирует долгосрочное сотрудничество и хочет убедиться в профессионализме исполнителя.

Региональные особенности: как это работает в Ставропольском крае

В Ставропольском крае подрядчики нередко используют территориальные сборники ТЕР, при этом применяя федеральные индексы или смешанные методы расчёта. Также встречается разная практика применения коэффициентов на транспортировку и зимние условия. Мы учитываем все эти региональные нюансы и проводим проверку с опорой на локальные нормативы и требования экспертиз, чтобы защитить интересы заказчика на местном уровне.

Как избежать ошибок при выборе подрядчика

Сравнительная проверка смет от подрядчиков — это не формальность, а важный инструмент принятия управленческого решения. Только глубокий технический анализ позволяет увидеть реальные риски и выбрать партнёра, который не только озвучивает цену, но и умеет работать обоснованно, прозрачно и без неприятных сюрпризов. Мы поможем вам сделать этот выбор правильно — с цифрами, фактами и полной уверенностью в надёжности подрядчика.